Do-Süd: Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten, Fernblick und Südausrichtung

Dortmunder Süden – Randlage Stadtteil Holzen.

Sie wünschen sich viel Platz auf allen Etagen, eine luxuriöse Lage mit Fernblick und idyllischem Garten? Dieser Rohdiamant muss zwar noch in ein oder zwei Facetten geschliffen werden, wird aber allen Ansprüchen gerecht und verspricht großzügiges, gehobenes Wohnen!

Z A H L E N / D A T E N / F A K T E N
Wohneinheiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Highlight: Barrierefreies Erdgeschoss
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 211 m²
Nutzfläche ca.: 127 m²
Grundstück ca.: 1.014 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: mit separatem Außeneingang, Kellerbar mit zusätzl. Toilette & weitere Nutzfläche/ Räume
Garten: ja
Terrasse: südlich ca. 20 m² gepflasterte Fläche, tlw. überdacht – nördlich ca. 10m² gepflasterte Fläche
Objektzustand: gepflegt – modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung, elektrisch – zusätzl. offener Kamin
Garage: 1
Carport: 1
Stellplatz im Freien: 1

 

O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Aufteilung wie folgt:
KG: ca. 23 qm Wohnfläche (1 Zimmer) + ca. 77 qm Nutzfläche
EG: ca. 100 qm Wohnfläche (3,5 Zimmer) + 2 Terrassen
OG: ca. 74 qm Wohnfläche + 14 qm Wohn-/ Nutzfläche (4,5 Zimmer)
DG: ca. 50 qm Nutzfläche

 

Angaben gem. EnEV 2014:
Befeuerungsart/ wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Heizung: 1979
Energieausweiserstelldatum: 07.05.2014
Energieeffizienzklasse:
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Gebäudebaujahr: 1979